Vivir fuera de la Capital Federal ya no es una obligación por espacio, sino una elección de estilo de vida. Tras el impulso de la pandemia, la búsqueda de verde y aire puro se consolidó gracias a la flexibilidad laboral. Sin embargo, el mercado inmobiliario actual muestra una tendencia clara: el bolsillo manda sobre el mapa.
Según el último informe de Zonaprop (tercer trimestre de 2025), y que adelantó el diario La Nación, el 66% de los compradores en el AMBA busca propiedades que no superen los US$175.000, concentrándose el mayor interés (35%) en unidades de hasta US$100.000. Y el partido de Quilmes figura entre los de arriba.
El mapa de la demanda: ¿Dónde busca la gente?
La preferencia varía drásticamente según la zona del Gran Buenos Aires (GBA):
* GBA Norte: Es la zona aspiracional. El 48% de los interesados busca propiedades que superen los US$175.000. Solo el 22% apunta a opciones de bajo costo (menos de US$100k).
* GBA Oeste y Sur: Aquí la lógica es inversa. El 58% de las búsquedas se concentra en el rango inferior a los US$100.000, buscando maximizar el valor del metro cuadrado.
Los mejores municipios para vivir (Ranking UBA 2025)
No todo es precio; la calidad de gestión también cuenta. El Índice de Gestión Estratégica de Ciudades de la UBA calificó a los municipios (de 0 a 5 puntos) basándose en infraestructura, seguridad, economía y medio ambiente.
El Top 5 del Conurbano:
1. Vicente López: 3,39 pts (Líder en tecnología e instituciones).
2. Tres de Febrero: 3,34 pts (Destacado en desarrollo económico).
3. San Isidro: 3,32 pts.
4. San Miguel: 3,20 pts.
5. Quilmes: 3,03 pts.
Quilmes es la cuarta localidad del conurbano elegida como de las mejores para vivir
